CASAÉQUIPE
Tariq Henri ZINAÏ
Gérant
Architecte D.P.L.G.
diplômé de l'ENSAPB
Maxime VARLET
Chargé de projet
Architecte H.M.O.N.P.
diplômé d'état de l'ENSAPB
Nadia LELEU
Chargée de projet
Maître d'œuvre, technicienne du bâtiment & coordinatrice SPS
Lucas DHELLIN
Assistant de projet
Architecte diplômé d'état de l'ENSAPB
Nicolas MULLER
Chargé de projet
Architecte H.M.O.N.P.
diplômé de l'ENSAPVS
Mathilde SCHOENDORFF
Assistante de projet
Architecte diplômée d'état de l'ENSAPB
CASAAGENCE
L'agence est située au cœur du Marais, dans le 4ème arrondissement, au 37 rue des Archives - 8 bis rue Pecquay.
Le lieu se développe sur deux niveaux ; l'accès principal s'effectue depuis la vitrine donnant sur la rue Pecquay et s'ouvre sur un open-space accueillant 7 postes de travail. Un espace dédié à la reprographie mène aux bureaux individuels situés au fond de l'agence.
Le sous-sol est occupé par une cuisine, un espace de repas et une zone de repos et de détente. Les sanitaires et une salle de bain s'y trouvent également.
Une grande salle permet d'accueillir les réunions internes à l'agence mais aussi des évènements avec des intervenants extérieurs. Une bibliothèque - matériauthèque et un laboratoire photographique sont disponibles à ce niveau.
CASAMISSIONS
Afin de répondre et de s'adapter aux divers sujets rencontrés, l'agence développe des types de missions variés visant à répondre le plus précisément possible aux demandes du maître d'ouvrage. Les missions sont décomposées en plusieurs phases ; certaines d'entre elles peuvent être déclenchées à l'issue de la précédente. C'est le cas, par exemple, des études aboutissant à la réalisation de travaux ou aux missions de rénovation énergétique, selon les améliorations de performance obtenues.
Depuis le 1 janvier 2017, le DTG (Diagnostic Technique Global) doit être mis à l’ordre du jour de chaque AGO pour toutes les copropriétés.
Le Plan Pluriannuel de Travaux (conclusion du DTG) devient obligatoire ; la date d'entrée en vigueur de cette disposition est progressive et dépend du nombre de lots constituant la copropriété :
- le 01 janvier 2023 pour les copropriétés de 200 lots et plus,
- le 01 janvier 2024 pour les copropriétés de 50 à 200 lots,
- le 01 janvier 2025 pour les copropriétés de 50 lots et moins.
Le Diagnostic Technique Global vise à établir un état des lieux complet de la résidence en vue de déterminer l’ensemble des investissements à prévoir dans les dix ans à venir. Il est décomposé comme suit :
- un volet réglementaire : contrôle des études et contrats d'entretiens obligatoires en collaboration avec la copropriété.
- un volet technique / architectural assuré par la maîtrise d'œuvre : analyse du bâti et des équipements techniques en vue d'établir les travaux d'entretien nécessaires à la sauvegarde de l'immeuble et à la préservation de la santé et de la sécurité des personnes.
- un volet énergétique assuré par le bureau d'études thermique : étude énergétique (audit énergétique + DPE) en vue d'établir les travaux d'amélioration énergétique nécessaires à la réalisation d'économies d'énergie et à la réduction des émissions de gaz à effet de serre.
- un volet synthèse : synthèse des précédents volets permettant l'élaboration d'un Plan Pluriannuel de Travaux sur une période de 10 ans.
Notre proposition regroupe Architecte - Bureau d’études thermique - Ingénierie financière afin de respecter l’ensemble des objectifs de ce cahier des charges.
Le DTG de la copropriété est généralement élaboré sur une période de 14 semaines. Il doit être réalisé en période de chauffe.