CASAÉQUIPE
Tariq Henri ZINAÏ
Gérant
Architecte D.P.L.G.
diplômé de l'ENSAPB
Maxime VARLET
Chargé de projet
Architecte H.M.O.N.P.
diplômé d'état de l'ENSAPB
Nadia LELEU
Chargée de projet
Coordinatrice SPS
Lucas DHELLIN
Assistant de projet
Architecte diplômé d'état de l'ENSAPB
Nicolas MULLER
Chargé de projet
Architecte H.M.O.N.P.
diplômé de l'ENSAPVS
Mathilde SCHOENDORFF
Assistante de projet
Architecte diplômée d'état de l'ENSAPB
CASAAGENCE
L'agence est située au cœur du Marais, dans le 4ème arrondissement, au 37 rue des Archives - 8 bis rue Pecquay.
Le lieu se développe sur deux niveaux ; l'accès principal s'effectue depuis la vitrine donnant sur la rue Pecquay et s'ouvre sur un open-space accueillant 7 postes de travail. Un espace dédié à la reprographie mène aux bureaux individuels situés au fond de l'agence.
Le sous-sol est occupé par une cuisine, un espace de repas et une zone de repos et de détente. Les sanitaires et une salle de bain s'y trouvent également.
Une grande salle permet d'accueillir les réunions internes à l'agence mais aussi des évènements avec des intervenants extérieurs. Une bibliothèque - matériauthèque et un laboratoire photographique sont disponibles à ce niveau.
CASAMISSIONS
Afin de répondre et de s'adapter aux divers sujets rencontrés, l'agence développe des types de missions variés visant à répondre le plus précisément possible aux demandes du maître d'ouvrage. Les missions sont décomposées en plusieurs phases ; certaines d'entre elles peuvent être déclenchées à l'issue de la précédente. C'est le cas, par exemple, des études aboutissant à la réalisation de travaux ou aux missions de rénovation énergétique, selon les améliorations de performance obtenues.
Cette mission prévoit l’étude des travaux nécessaires en fonction de la demande émise par la copropriété. Elle permet la mise en concurrence des entreprises dans le cadre d’une consultation sur la base d’un descriptif de travaux. Les devis récoltés sont dépouillés et analysés pour présentation à la copropriété.
Une étude est composée de plusieurs éléments de mission et livrables (documents d'étude).
Une première phase d'Études préliminaires donne lieu à un compte rendu d'étude fixant le programme précis des travaux et notamment le périmètre des ouvrages étudiés. Ce programme de travaux est validé par la copropriété pour rédaction du DCE.
Le Dossier de Consultation des Entreprises (DCE) est formalisé à cette issue. Son contenu varie selon les cas rencontrés mais il comprend a priori les éléments suivants :
- descriptif des travaux (CCTP)
- cadre de bordereau de remise des offres (DPGF)
- reportage photographique et plans (en fonction des fonds dont disposent la copropriété)
Cela permet une étude comparative fondée sur un cadre de commun. Les entreprises sont sollicitées en fonction de leurs compétences au regard des travaux à étudier. Elle peuvent être proposées par l'architecte, par le syndic ou par la copropriété. La mise en concurrence est faite à hauteur de 3 entreprises par corps d'état qui sont reçues sur site par l'architecte dans le cadre d'un rendez-vous de chiffrage.
Après consultation des entreprises et étude de leurs propositions, l'Analyse des offres donne lieu à un pré-rapport d'appel d'offres contenant notamment l'analyse financière. Ce pré-rapport rend compte de la consultation avant amendements et arbitrages par le conseil syndical.
Le Rapport d'Appel d'Offres, qui sera le support de vote lors de l'assemblée, est ensuite mis au point. Il s'agit d'un document adressé à la copropriété détaillant les prestations de travaux prévues au regard des désordres observés.
L'étude est finalement présentée à la copropriété en Assemblée Générale sur la base du Rapport d'Appel d'Offres et de l'Analyse financière.